В каком порядке проводить ремонт в квартире

Пришло время, и вы решились на такое не простое и ответственное дело, как ремонт. Конечно, если у вас подобный опыт, то уже точно знаете, с чего начать. В противном случае перед вами совершенно новое для вас поприще, на котором непонятно откуда даже начинать.

Попробуем немного облегчить задачу и предостеречь вас от нескольких весьма распространённых ошибок. На основе опыта мастера ремонта квартир, объяснив, что делать и покупать в первую очередь, а к чему следует приступать позднее.

1 Определяем наши цели и порядок ведения работ

Зачастую решившись на самостоятельный ремонт, хозяева планируют вести его параллельно с проживанием на данной площади. Чтобы не утонуть в работе, её следует разделить на этапы и сначала приступить к самым сложным участкам. Обычно таковыми являются кухня, ванная комната и санузел.

Только закончив всё там, можно переходить к прочим помещениям. Однако важно помнить, если в процессе ремонта планируется замена напольного покрытия и выравнивание пола, то работа немного усложнится. Одновременно с этим придётся заниматься и прилегающим к этим комнатам коридором, иначе потом будут сложности с установкой межкомнатных дверей ввиду разного уровня пола.  

Поэтому ещё на этапе планирования, нужно предельно чётко конечный результат, к которому вы стремитесь. План необходим и тогда, когда вы заказываете проект у профессиональных исполнителей. При наличии понимания имеющегося пространства и его использования, в том числе для интерьера, ремонт упростится.

2 Согласование работ, демонтажные работы и установка окон

Не собираетесь делать ничего из вышеперечисленного? Тогда сразу переходите к третьему пункту, в противном случае продолжим.

Любой капитальный ремонт в первую очередь начинается с демонтажа всего ненужного. Однако перед этим, если планируется перепланировка, придётся получить соответствующие разрешения в госорганах. Также следует заранее подумать куда девать строительный мусор, заложить эти расходы в свою смету и найти транспорт для его вывоза.

По окончании данного этапа, но никак не раньше, можно убрать старые окна и переходить к установке новых. Кстати, стеклопакеты обычно поставляются защищенные плёнкой, не стоит её пока снимать. Она прекрасно их защитит от царапин, грязи и пыли, которые являются неизменными спутниками любого ремонта.

3 Возведение стен и прокладка коммуникаций

При перепланировке и демонтаже ненужных перегородок, новые стены возводятся практически сразу. Порядок работ при этом определяется в зависимости от материала:
- Гипсокартон. Одновременно с возведением стен и потолков выполняется разводка проводов, кабелей (интернет, телефон, тв), розеток и освещение. Также устанавливаются закладные материалы, для усиления конструкции. Тут важно понимать, где и что будет крепиться в комнате. Закладные на стенах выполняются там, где планируется крепить шкафчики, полки, водонагреватель и другие массивные предметы. На потолке они выполняются там, где будут использованы тяжёлые шторы, люстры и подобные конструкции. Кстати, межкомнатные двери раздвижного типа, тоже требуют закладных.
- Железобетон. Панельные дома весьма ограничивают разводку, даже проштробить стены там проблематично, штробы выполняют только вертикальные. Другой вариант – все кабели прокладывают под потолком, полом или их стыках, скрывая их под плинтусом, навесным потолком или другими конструкциями.
- Прочие. Большая часть других материалов, подразумевает такой тип работы, когда вначале возводятся стены, потом уже прокладываются электрокоммуникации. Вся разводка и штробление под неё производится уже в готовой стене.

Работа в санузле, ванной и с другими подобными коммуникациями проводится в одно время с выполнением проводки. Здесь также не стоит забывать про закладки, если планируете использовать гипсокартон.

Если никаких изменений не предполагается, то в плане отводов и мест подключения ничего менять не придётся. Решили поставить всё новое и так требует ситуация? Обязательно перед началом работ надо определиться с высотой ванны, типом душа и приборов, требующих подключения к водоводам и системе водоотведения.

Необязательно всё это сразу приобретать, но любой профессиональный частный мастер по ремонту квартир вам посоветует хотя бы узнать их размеры. Причина проста, современный ассортимент таких товаров достаточно разнообразен и места подключения у них могут существенно отличаться.

Тот же душ и вовсе в зависимости от своей конфигурации, может требовать не только различного типа подведения воды, но и слива. Кстати, некоторые его виды, нельзя монтировать в многоквартирных домах. Касается это душа без поддона, известного, как трап.

4 Выравнивание потолка, стен и пола, с последующими работами

При выборе гипсокартона, в качестве материала потолка, данный этап будет пройден ещё при прокладке коммуникаций. А в случае с натяжными потолками, для этого ещё рано, он устанавливается только в самом конце ремонта. Оставляя же самый простой из доступных вариантов, штукатурку, выравнивание поверхностей лучше начинать именно сверху.

Закончив с потолком, переходят на стены. И тут возможны два варианта – работу вручную и машинным способом. В последнем случае оштукатуривание ведётся посредством специализированного агрегата, если вы не мастера ремонт квартир, он вам вряд ли понадобится. Лучше поискать варианты с его арендой, правда с ним надо уметь работать, или нанять подобного специалиста.

В целом к данному методу прибегают при больших площадях помещений. Например, в небольшой ванной комнате с ним просто не развернуться. Ещё один его недостаток, отсутствие тонкой настройки. Если в комнате есть участок с сильным отклонением от вертикали, так называемый завал, исправить него не получится. Машина оштукатуривает всю поверхность равномерно, то есть оставляет большие дефекты.

При работе вручную, выравнивание более тонкое, однако тут есть свои нюансы:
- На глазок. Точность результата можно контролировать чисто визуально. Конечно, при таком подходе останутся определённые огрехи, но зато скорость работы достаточно высокая.
- По маякам. Данный способ сложнее и требует определённых вложений. В процессе используются отвесы, уровень и маяки в стене. Результат после такого выравнивания при должном старании идеально прямая стена. Правда способ затратен финансово и главное по времени.

Ввиду очевидных недостатков обоих методов, они редко применяться по отдельности. Да если вы не имеете чёткого представления будущего интерьера комнаты, лучше работать по маякам. Когда же есть чёткое представление, что и где будет стоять, такое чередование весьма удобно. Стена выравнивается там, где к ней вплотную будет стоять мебель. Благодаря этому там не будет зазоров.

В последнюю очередь выравнивают пол и делают стяжку. Планируя оборудовать в доме тёплый пол, надо сразу уточнить его тип. Некоторые его виды ставятся сразу в стяжку, другие монтируются под напольное покрытие.

5 Лепнина и другая отделка

Решив украсить своё жилище таким декоративным элементом, как лепнина, к этому приступают сразу после выравнивания. Пропустив этот шаг или уже после него, выполняют следующие отделочные работы.

Одним из вариантов может быть поклейка плитки. Чтобы не ошибиться с её количеством, лучше визуализировать проект этого мероприятия. Многие компании, занимающиеся её продажей, сами предлагают данную услугу. Нет такой или решили произвести все расчёты самостоятельно? Всё вполне возможно.

Смоделируйте на компьютере или изобразите на бумаге стену в масштабе и посмотрите размеры плитки. После разложите её по модели, это поможет прикинуть необходимое её количество и процент обрезки. Благодаря этому получится более точно подсчитать объём покупки, как не брать лишнего, так и не искать потом недостающего. Различные декоративные панели, высчитываются по той же схеме.

Также стены можно оформить мозаикой и различными художественными способами, в том числе 3D элементами. Выполняется это до установки сантехники, монтажа пола и чистовой отделки.

6 Монтаж сантехники

частный мастер ремонтВыровняв и закончив отделку стен и потолку, устанавливают выбранную ранее сантехнику. Её подключают к оставленным специально для этого выводам.

Кстати, старую сантехнику или простейшие унитаз и раковину до этого можно использовать по назначению. В процессе ремонта очень много грязи и её надо куда-то смывать, да и естественные потребности никто не отменял. Новый фаянс или другой материал, ранее ставить бессмысленно. Их можно безвозвратно изгваздать или повредить инструментом.

7 Чистовая отделка и укладка пола

Тут вы можете приступать сначала к тому, что вам более удобно. Стены оклеиваются обоями, красятся или оформляются иным способом, на потолок крепится плитка, а также укладывается напольное покрытие. Если начать решили с самого низа, то не забудьте потом его закрыть, во избежание пятен клея и краски.

8 Монтаж межкомнатных дверей

Ещё при возведении перегородок между комнатами и выравнивании стен, стоит понимать какие двери будут потом установлены в проёмы. Под них заранее подгоняются проёмы по высоте и ширине. Конечно, вполне возможно сделать дверь по индивидуальному заказу, но они делаются достаточно долго. В этом случае замерщика лучше пригласить сразу же, как только закончена вся грязная работа.

Зачастую выбрать готовые двери проще и намного дешевле, тем более выбор достаточно широк. А компании, работающие на заказ, отнюдь не всегда идут навстречу своим клиентам. Они тоже работают по определённым стандартам и ограничены, в том числе, возможностями своего оборудования.

9 Свет, розетки, плинтуса

В качестве последнего этапа, любой частный мастер по ремонту квартир обычно выбирает завершающие работы по электрике. Можно наконец подключить лампочки и люстры, а вместе с розетками и выключателями поставить красивые рамки. Плинтуса тоже ставят только в самом конце ремонта.

Ну вот, по сути, и всё, работа окончена и можно расслабиться.